Обследование зданий и сооружений

obsledНаши специалисты проводят всестороннее обследование зданий и сооружений, а также отдельных строительных конструкций. Работы, которые необходимо провести для полного обследования зданий включают в себя:

  • обследование состояния объекта посредством осмотра;
  • исследование строительных конструкций техническими приборами и инструментами;
  • измерения геометрических параметров сооружений и их составных частей;
  • инженерно-конструкторское обследование;
  • проведение необходимых расчетов для строительных конструкций;
  • обследование строительных материалов (бетон, кирпич, раствор, сталь, качество сварных швов).

Обследование зданий (сооружений) выполняется для оценки их безопасной эксплуатации в дальнейшем или выработки рекомендаций по их восстановлению и усилению, а также для проектирования их реконструкции или капитального ремонта. Необходимость проведения обследования конструкций здания в том случае очевидна, когда планируется установка нового тяжелого оборудования, надстройка здания, то есть увеличение нагрузок. Работа по обследованию зданий производится также для определения действительного технического состояния несущих конструкций. При обследовании зданий выявляются явные и скрытые дефекты конструкций, несоответствия с проектом, действующими нормами, техническими условиями. Кроме того уточняется действительная работа конструкций на реальные эксплуатационные нагрузки, поскольку с течением времени из-за воздействия факторов, как природных, так и технических, состояние строительных конструкций изменяется. Так же могли быть нарушения технологий при строительстве, которые незаметны на начальном этапе эксплуатации здания, но в последующем могут сказаться на ухудшении его состояния и даже привести разрушению конструкций. Одним из таких нарушений является несоответствие зданий требованиям в области теплотехники, особенно тех, что были построены в прошлом веке.

Проведение обследования несущих и иных конструкций здания или сооружения в полном объеме рекомендуется:

  • не реже одного раз в 5 лет при нормальной эксплуатации;
  • при проектировании перепланировки здания.
  • Проведение обследования здания обязательно:
  • перед реконструкцией, если она затрагивает несущие конструкции здания;
  • в процессе эксплуатации, если обнаружены серьезные дефекты конструкции;
  • если здание при экстремальных условиях (погодных, климатических, техногенных и т.п.) подверглось предельным критическим нагрузкам, повреждениям;
  • если после длительного перерыва (не менее 1,5 — 2 лет) принято решение о возобновлении незавершенного строительства.

Технические обследования зданий и сооружений могут быть проведены на здание в целом или на отдельные строительные конструкции.

После выполнения работ по обследованию также возможно выполнение всего комплекса проектных работ по реконструкции зданий и сооружений и согласование проектов в государственных инстанциях.